Local 200 M² Mas Dos Departamentos De 3 Y 4 Amb En Block. Ideal Inversor

Venta

U$D 430.000

Características

Local con Vivienda
Oportunidad

Acerca de la propiedad

VENTA EN BLOCK DE TRES INTERESANTES UNIDADES SIN SUBDIVIDIR.

SE TRATA DE UN IMPORTANTE INMUEBLE DESARROLLADO SOBRE LOTE DE 10 X 20 MTS, INTEGRADO POR UN AMPLIO LOCAL, DEPÓSITO O GARAGE DE 200M2 EN PLANTA BAJA MÁS DOS AMPLIOS DEPARTAMENTOS EN PLANTA ALTA DE DOS Y TRES DORMITORIOS, EN UBICACIÓN CÉNTRICA SOBRE LA CALLE CORDERO EN PLENA ZONA COMERCIAL Y GASTRONÓMICA, A PASOS DE SEGUÍ Y A DOSCIENTOS METROS DE LA ESTACIÓN

EN PLANTA BAJA SE UBICA EL LOCAL O DEPÓSITO DE MUY BUENA ALTURA Y CON PISO DE HORMIGÓN, CON FRENTE A LA CALLE CORDERO. POSEE DOS PERSIANAS METÁLICAS A REFACCIONAR, UNA DE ELLAS CON VIDRIERA DE ACCESO A ESPACIO COMPARTIMENTADO DE OFICINA DE APROXIMADAMENTE 4X5 MTS Y LA RESTANTE DE ACCESO VEHICULAR LIBRE. PEQUEÑO BAÑO Y CIELO RASO DE LOSA.

A LA IZQUIERDA DEL LOCAL Y SOBRE LA LÍNEA MUNICIPALSE ENCUENTRA LA PUERTA DE INGRESO A LA ESCALERA QUE DA ACCESO A LOS DOS DEPARTAMENTOS.

SE TRATA DE DOS UNIDADES DE CÓMODAS DIMENSIONES Y EXCELENTE FUNCIONALIDAD. EL MÁS ANTIGÜO DATA DE LA CONSTRUCCIÓN ORIGINAL, ES DE CUATRO AMBIENTES Y ESTÁ DISPUESTO AL FRENTE, MIENTRAS QUE EL RESTANTE, UBICADO AL CONTRAFRENTE, ES DE TRES AMBIENTES Y DE CONSTRUCCIÓN POSTERIOR.

EL PRIMERO SE ENCUENTRA EN MUY BUEN ESTADO ESTRUCTURAL Y EN BUENAS CONDICIONES DE HABITABILIDAD Y FUNCIONAMIENTO, AUNQUE REQUIERE PINTURA Y ALGUNAS REFACCIONES Y/O MODERNIZACIONES, CON UN EXCELENTE POTENCIAL PARA LOGRAR UNA VIVIENDA DE PARTICULARES CONDICIONES DADA LA COMODIDAD, FUNCIONALIDAD Y LUMINOSIDAD DE SUS AMBIENTES, SUMADO A LA CALIDAD DE LA CONSTRUCCIÓN ORIGINAL Y SU EXCELENTE UBICACIÓN, CON LA GRAN VENTAJA DE NO ABONAR EXPENSAS.

EL DEPARTAMENTO PRESENTA INGRESO A UN AMPLIO LIVING CON PISOS DE PARQUET Y HERMOSA VENTANA BALCÓN DE CUATRO HOJAS DE MADERA QUE COMUNICA A UN ESPACIOSO PATIO DE AIRE Y LUZ. DESDE EL LIVING SE ACCEDE A UN CÓMODO COMEDOR DIARIO QUE EN SU EXTREMO FORMA UNA "L" DANDO LUGAR A LA COCINA DE BUENAS DIMENSIONES, LA CUAL SE COMUNICA EN SU PARTE POSTERIOR CON UN LAVADERO. EL COMEDOR DIARIO POSEE UN SEGUNDO ACCESO DE SERVICIO AL DEPARTAMENTO DESDE EL HALL Y AL IGUAL QUE EL LIVING SE CONECTA CON UNA PUERTA VENTANA AL PATIO, AL CUAL TAMBIÉN VENTILA EL VENTANAL DE LA COCINA, DÁNDOLE A TODO EL CONJUNTO LIVING, COMEDOR, COCINA, EXCELENTES CONDICIONES DE LUMINOSIDAD Y VENTILACIÓN.

ATRAVESANDO EL LIVING SE ACCEDE AL PASILLO DISTRIBUIDOR QUE CONDUCE HACIA LA IZQUIERDA A UN BAÑO COMPLETO, PARA LUEGO RECORRER A LO ANCHO DEL DEPARTAMENTO LA CIRCULACIÓN QUE DA INGRESO A LOS TRES DORMITORIOS, TODOS DISPUESTOS CON VENTANAS AL FRENTE Y DE BUENAS DIMENSIONES, CON PISOS DE PARQUET Y PLACARDS.

EL RESTANTE DEPARTAMENTO CUENTA CON UN PEQUEÑO HALL DE ACCESO COMPARTIMENTADO CON UNA SEGUNDA PUERTA QUE SE COMUNICA CON UN CÓMODO LIVING COMEDOR, A LA DERECHA DEL CUAL SE UBICA UNA PUERTA VENTANA DE ACCESO A UN BONITO PATIO. MIENTRAS QUE HACIA LA IZQUIERDA Y A POCO DE INGRESAR AL LIVING SE ACCEDE A UNA AMPLIA COCINA INDEPENDIENTE TOTALMENTE EQUIPADA CON SALIDA A UN SEGUNDO PATIO SEMICUBIERTO EN EL CUAL SE UBICA EL LAVADERO.

UNA VEZ QUE SE ATRAVIESA EL LIVING HACIA EL FONDO SE CONECTA CON EL PASILLO DISTRIBUIDOR QUE CONDUCE DE FRENTE A UN BAÑO COMPLETO DE EXCELENTES DIMENSIONES, MIENTRAS QUE A AMBOS EXTREMOS SE ENCUENTRAN LOS DOS DORMITORIOS, AMPLIOS Y CON PLACARD, AMBOS CON VENTANA A CADA UNO DE LOS PATIOS RESPECTIVAMENTE. ESTA UNIDAD, DE MENOR ANTIGÜEDAD QUE LA ANTERIOR, SE ENCUENTRA EN MUY BUEN ESTADO.

EL EDIFICIO TIENE ACCESO POR ESCALERA A TERRAZA LIBRE UTILIZABLE.

LAS DIMENSIONES Y SUPERFICIE DEL LOCAL Y LAS EXCEPCIONALES CARACTERÍSTICAS DE AMPLITUD Y CALIDAD CONSTRUCTIVA DE LOS DEPARTAMENTOS, SUMADO A LA INMEJORABLE UBICACIÓN DEL CONJUNTO, HACEN DE ÉSTA UNA MUY BUENA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES.

LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y SURGIRÁN DEL CORRESPONDIENTE ESTADO PARCELARIO.

MUY INTERESANTE PROPIEDAD. CONSULTE!!